七星策略新版基础设施REITs项目行业范围清单发布

国家发展改革委12月1日消息，国家发展改革委对基础设施REITs发行范围作了进一步拓展，形成了《基础设施领域不动产投资信托基金（REITs）项目行业范围清单（2025年版）》，以更好发挥基础设施REITs盘活存量资产、促进投资良性循环的作用。

清单明确，下列行业领域范围内，全国各地区符合条件的项目均可申报，包括交通基础设施，能源基础设施，市政基础设施，生态环保基础设施，仓储物流基础设施，园区基础设施，新型基础设施，租赁住房，水利设施，文化旅游基础设施，消费基础设施，商业办公设施，养老设施，城市更新设施，符合国家重大战略、发展规划、产业政策等要求的其他基础设施项目。

中国证券报记者梳理发现，对比前期国家发展改革委发布的《基础设施领域不动产投资信托基金（REITs）项目申报要求》，此次清单将基础设施REITs进一步扩围至更多行业领域和资产类型。具体来看，在消费基础设施领域新增体育场馆项目，以及商旅文体健等多业态融合的商业综合体项目、四星级及以上酒店项目。此外，新增商业办公设施，包括超大特大城市的超甲级、甲级商务楼宇项目；新增城市更新设施，包括老旧街区、老旧厂区更新改造项目，以及涵盖上述多种资产类型的城市更新综合设施项目。

国家发展改革委表示，清单范围内符合条件的项目应严格按照常态化推荐发行阶段有关政策要求进行申报。各省级发展改革部门、有关中央企业要坚持“优中选优”，严格把关项目质量，强化风险意识，高质量做好项目申报工作。

国家发展改革委政策研究室副主任、新闻发言人李超日前表示，将继续加强与证监会的协同配合，进一步优化申报推荐流程，动态完善有关项目申报要求，提高工作质效，在严防风险、严把质量的基础上，支持更多符合条件的项目发行上市，更好推动基础设施REITs支持实体经济发展。

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